土地建物の賃貸管理・プロパティマネジメント・不動産売買仲介・賃貸仲介・設計・建築工事・リノベーション・不動産コンサルティング・土地活用
プロパティマネジメント
賃貸管理・土地建物保守管理
□ 賃貸物不動産のリーシング業務（市場調査・募集・契約・入金管理・更新）
□ 賃貸不動産経営管理（収支計画・中長期計画）
□ テナントリテンション（入居者＆テナント対応・クレーム対応）
□ 土地建物の保守管理（定期点検・定期清掃・各種法定点検）
Real Estate Brokerage & Consulting
不動産の売却・購入・有効活用には様々な視点を持つことが大切です。
お客様にとって最適な方法をご提案します。
□不動産の売却・査定・コンサルティング
□不動産の購入（新築・中古）
□不動産の企画・有効活用
□借地権・土地活用
□相続コンサルテイング
Architectural Design
Construction
お客様の理想とする空間を一緒にDESIGN
住宅・店舗・事務所・造作
□設計・施工
□空間設計・造作設計
□リノベーションデザイン
□インテリアデザイン
□エクステリアデザイン
YOKOHAMA RENT
横浜が好き！
この街が好き、この街に住みたい、仕事したい、お店をはじめたい、私たちはトコトン寄り添って、お客様にとってピッタリの物件をお探し致します！
□住居（マンション・戸建・アパ―ト）
□事務所（事務所仕様・デザイナーズ）
□店舗（ビルイン・ロードサイド）
□飲食店（居抜・新規出店）
□駐車場（月極・貸地・コインパーキング）
□貸工場・倉庫・物流センター
YOKOHAMA ES PARKING
当社のコインパーキングの特徴は、私たちスタッフが運営・管理・集金を自分達の手ですべて行っていることです。これは、お客様の大切の土地をお預かりしますので自社の目で常に確認する必要があるからです。
１．空地があり有効活用したい
２．月極駐車場の空きが目立つ
３．これから古家を解体する
コインパーキングが安定収入につながるかもしれません。どんなことでもご相談ください！
Greetings from Yokohama! Finding houses in Japan is not easy thing to do especially when relocating from overseas. We are here to fully support you from finding houses, getting your paper work done, and even touring you around the city to make sure your new life here starts as smooth as possible!We also specialize in Property Management. From 1 Room apartment to commercial buildings, restaurant tenant, factories and even parking lots, we care on behalf of the property owner to make sure everything is in the right order and place.
Our office is located about 9mins from YOKOHAMA train station and 2mins from Hiranumabashi station. Please make a stop for a cup of Japanese tea or coffee. We are not traditional Real Estate Sales people, and I think you will feel that when you come into our office!
We are trying to be the best listener for your needs and wants. You will find all of the real estate and property management services you need for your home.
We specialize in Property Management and Rental Properties (Residential & Commercial). As we are team of Yokohama locals, we make sure your property is in good hands. And if you wish to relocate, we guarantee in finding you the best home, and even your new office or shop you want to start here in the heart of Yokohama.
日々の仕事を通したストーリー、お役に立てる情報、お知らせを発信します。
News Released. 2022.1.7
当社の代表取締役会長 山田達也のこれまでの経験を活かし、あらたなこころみとして”山田達也の不動産コンサルテイングデスク“を開設致しました。
ご挨拶
２０２２年１月、私が不動産の仕事に携わってから45年が過ぎました。
この節目の年にコンサルティングデスクを新たに立ち上げることにしました。今まで宅地造成などの開発行為や、マンションの建設などをはじめ、戸建て住宅などの建築、分譲等の仕事や賃貸住宅の企画、賃貸管理など様々な仕事を経験する機会に恵まれました。
マンション建設では等価交換や借地も含めての権利調整など、権利関係が複雑に絡む事業もありました。とても貴重な経験でした。
企画設計、工事などの技術的な事から、権利調整などについては、話し合いでまとめなくてはなりません。事業が遂行できるようになるのは、基本的にお互いの信頼関係だと思いました。依頼者の利益を確保するのは基本ですが、相手の気持ちも考慮して全員が納得できるように、それぞれの立場の方にも寄り添って考えることがとても大事だと思います。地権者の方が複数いる事業は、各自が「１００％納得した。」という事はないと思います。
関係者の皆さんがお互いに譲歩しあってはじめて事業を実施することができます。そして結果として「やはりこの事業を行ってよかった。」と皆さんに感じていただく事が必要です。
コンサルティングデスクでは、いろいろなご相談事について、お客様それぞれの想いや、価値観を共有した上でいろいろな企画立案や、問題の解決に取り組みたいと思います。全ての案件において、「この方法がベストです。」という事はありません。
いくつかの選択肢をお打ち合わせの中で立案し、最終的にはお客様の「ご家族の事」や、「想い」や「価値観」によって決定していただくのが極めて大事なことだと思います。
私はこの様なことを基本として、お客様からの様々なご相談に対応させていただきます。
難しい判断が求められる事柄については、弊社のパートナーである弁護士、税理士、司法書士の先生方に一緒になって考えていただきます。
私自身もわからないことは、勉強しながら取り組みたいと思います。
今までの私の拙い経験ではありますが、少しでも皆様に活用していただければと思います。どうぞどのような事でもお問合せ下さい。
令和４年１月６日
山田 達也
新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞよろしくお願いいたします。
いまだに増え続けるCORVID-19 の感染者数は2021年1月時点で全世界で約8千万人だっだのですが、現在は約2憶8千万人にも上りました。（WHO世界保健機関のデータによる）変異株も猛威を振るい、まだまだ感染対策に妥協は許されない状況です。もはや完全に感染者数ゼロになることは難しく、ウイルスと共生しなくてはならないニューノーマル（新常態）時代を受け入れざるを得ない状況です。昨年はこのような先が見えない、予測できない世界を悲観的にとらえるのではなく、さまざまな価値観が見直され、それらが徐々に定着してきた一年でもありました。
一方で、街のいたる所で人々の気持ちが悲愴感から悲壮感に変わりつつある雰囲気も感じております。ニューノーマルが定着し、新たな生活スタイルが多様化しました。仕事では勤務体制が大きくシフトし、社内会議や取引先との打合せの手法もDX化すると同時に、リアル会議の重要性も再認識されました。食についても店では電子注文や配達が定番化し、より便利なものに対応するサービスの発展に感謝すると同時に、近所のスーパーマーケットや商店街の専門店では店主と来店客の人間らしい交流のありがたみを再認識した人も多かったのではないでしょうか。
山田詠美さんの短編小説集「風味絶佳」のあとがきに「世に風味豊かなものは数多くあれど、その中でも、とりわけ私が心魅かれるのは、人間のかもし出すそれである。」というフレーズがありまして、私にはとてもビビッときました。
スマートフォンが普及してわずか15年程度ですが今では地球上の人数の半数以上がスマホを携帯しているそうです。コロナ禍で非接触型ビジネスの成長スピードはグンとあがりました。デジタル通貨による電子決済や電子認証による契約があたりまえになりつつあります。そしてメタバースの世界が本格始動してリアルな現実とバーチャルな非現実がより近くなるでしょう。その流れの中で本質的に必要な「もの」や「こと」の判断や、さまざまな考え方や意見に賛同するべきか否かを問われる選択をする際に、これまで以上に慎重になって時間とお金をつかうことにシフトしている過渡期が今なのかもしれません。
当社のお客様にも、せっかく大学や専門学校に入学して横浜で暮らしをはじめたが、まだ一度もキャンパスで授業を受けられなかった、いわゆるオンライン学生さんも、多くいらっしゃいました。しかし、この空白の約２年間は決してムダではなかったと私は思いたいです。そして、修学旅行や運動会、卒業式の中止など、たくさんの不自由を味わった小中高の生徒さん達もこの経験を活かして自分なりの考えを持って前に進んでほしいと願います。
さまざまな物事に制限をかけたコロナ禍を乗り越え、新しい常態を受け入れながら引き続き大切にしたいことは同じ方向を向いて理解し合える家族、友人、同僚、そして会社ではお客様や仕事にかかせないパートナーがいるということです。令和４年はこれからも更に変化するであろう新しい常態のなかで風味豊かな日常をいかに楽しむことができるか。予測が難しい目先の状況に一喜一憂しないで、世の中に何が求められているのか、何が本質的に必要なのかをしっかりと見極めて取り組み、自分自身も成長して参りたいと思います。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。
令和4年1月5日
有限会社エスク
代表取締役 山田 智也
2021年も大変お世話になり感謝申し上げます。
2022年も、引き続き「幸せな生活をつくる」の理念のもと、社員一同より一層の研鑽を重ねてまいる所存です。何卒よろしくお願い申し上げます。
≪年末年始の営業日について≫
■ 年末は12月27日（月） 9：30～15：00まで営業致します。
■ 12月28日（火）～1月5日（水）まで休業とさせて頂きます。
■ 年始は2022年1月6日（木）9：30から営業いたします。
※年末年始のご来社、ご訪問及びご挨拶については基本的に控えさせて頂きます事を予めご了承願います。
■岡野オフィス 〒220-0073 横浜市西区岡野1-4-5 3F Work Factory
□営業時間 9:30～18:00 定休日：無し（毎日営業）
※お盆・GW・特定の祝日・年末年始はお休みさせて頂きます。
■戸部オフィス 〒220-0041 横浜市西区戸部本町１１－５
□営業時間 9:30～18:00 定休日：土日祝日
※令和3年7月1日より「戸部オフィス」は土日祝日を定休日とさせて頂きます。「岡野サテライトオフィス」はこれまで通り年中無休で営業を致します。
【オーナー様／テナント様／入居者様 連絡窓口】
不動産事業部 045-313-1011（9：30～18：00）
Mail: info”@”yesc.co.jp
★夜間・緊急対応連絡先 070-2821-6542
※緊急の場合は携帯電話まで直接ご連絡下さい。時間帯によりお電話に出ることが出来ない場合がございます。その際は留守番電話にメッセージを残して頂くか、ショートメッセージでご連絡頂ければ幸いです。
≪FOR ENGLISH SPEAKING CUSTOMERS & OWNERS≫
We are proudly celebrating our 35th anniversary of business! Thank you for all your support and encouragement. We continue our efforts to improve, and provide you promising services with the “Soul” of Hospitality.
YAMADA REAL ESTATE SERVICE CO., LTD
Tomoya Yamada
〒220-0041 1-4-5 Okano Nishi-ku YOKOHAMA
TEL: 045-313-1011 FAX: 045-316-2955
Email: tomoya”@”yesc.co.jp